业绩股价俱佳 让这些地产股快到你的碗里来
房地产股大热，但《红周刊》记者注意到，地产股的走势也比较分化。一线绩优的龙头股仍起着挑大梁的作用，其次是能和一线绩优股联动的主题板块，如京津冀一体化。由于举牌因素的叠加，让这两个房地产板块的个别股票走势“妖性”十足。从8月1日到18日短短15个交易日，万科A涨幅接近45%，而廊坊发展（600149）的月涨幅更是一度超过140%。近期多家券商连篇累牍的报告，认为房地产股的行情依然没有结束。未来，依然看好在一二线城市、土地投资的时间战略、空间战略非常优越的公司。
一线龙头企业挑大梁
在一线龙头地产股中，除了万科A的股价走势凌厉外，招商蛇口（001979）、保利集团、金地集团（600383）也大有要走出底部的趋势。
虽然一直受制于房地产政策的调控，但这些房地产龙头企业仍是之无愧的优质蓝筹股。不少房企上半年都创下了史上最好成绩，TOP5房企销售金额排行中，比如万科以1877.7亿元高居榜首，同比大增73.9%。不过“股权之争”的负面影响，也在万科身上体现，今年7月万科实现销售金额274.4亿元、销售面积207.7万平方米，环比分别下跌35.3%和36.4%，同比分别上涨15%和14.4%。虽然受恒大搅局影响，万科股价再创历史新高，但估值已较高，存在高位回调风险。
不过，其他绩优房地产股，投资者依然可以关注。再来看看已经发布中报的保利地产（600048），今年上半年净利润为49.55亿元，同比增长0.12%，营业收入551.74亿元，同比增长30.3%。
“虽然目前地产作为经济支柱的角色正在逐渐被淡化，但房企靓丽的成绩单仍然显示着这个行业举足轻重的地位。尤其是一线房企，由于其处于有刚性需求且房价居高不下的一、二线城市，拿地多，本身有足够的土地储备和充足的现金流，因此受政策调控的影响也较小，从而其业绩也非常坚挺。”有业内专业人士表示。
据克而瑞房地产信息中心数据显示，今年上半年，包括万科、保利、泰禾、绿地、招商等A股上市公司在内的20多家房企拿地金额突破百亿。比如斥资近400亿元拿到数个地王项目的保利地产，以及短时间内花费200多亿元拿下3个高溢价地王项目的信达地产（600657）。
其次，今年上半年业绩预增地产股值得重视，比如华远地产（600743）、苏州高新（600736）、宋都股份（600077）、粤泰股份（600393）、大名城（600094）、东旭蓝天（000040）等。其中，大名城上半年净利3.5亿元，同比增168.37%，其房产+金融的双轮驱动发展模式符合新型城镇化建设方向，属福建自贸区和“丝绸之路”主题重要标的，有望受益自贸区相关税收及金融利好。华远地产上半年净利2.44亿元，同比增84.29%。其“1+N”战略顺利实施，销售规模增长明显，超过50%的增长率为公司向综合服务商转型提供了支持。
第三，业绩扭亏的相关地产股，比如深大通（000038）、华联控股（000036）、渝开发(000514)、京投发展（600683）、广宇集团（002133）、津滨发展（000897）、万方发展（000638）等也值得关注。其中，广宇集团净利润同比增长5964.98%，实现扭亏为盈。业绩上涨的原因是报告期内交房金额较上年同期增加，其武林外滩项目在2016年5月下旬开始交付，因此2016年1月份-9月份的收入结转金额预计较上年同期有较大增加。同时也积极介入大健康产业，据该公司介绍，其参与投资的杭州全景医学影像诊断中心计划年底开业，预计该项目会在2016年前后产生效益，对公司的利润作出贡献。