集团资本运作秘籍（2）

专题：

　

三、控股上市公司发展酒店地产业

运用上市公司这个平台展开并购重组，整合控制酒店房地产行业的优质资

源，使酒店房地产这一理念逐步得到市场的认同，为集团在全国范围推广酒店房地产这一理念搭建平台和渠道，使万家集团能更快地扩大酒店房地产的全国市场。为了实现万家集团这个目标，上策是运用集合理财控股上市公司，改造上市公司。目前国内的上市公司的净资产收益率都不高，平均不到10%，有很多上市公司资产质量非常好，行业及发展前景也不错，只要改进一下管理，业绩及核心竞争力马上大幅提高，股价也会大幅上涨，有眼光的企业家，要运作的是控股改造上市公司，这种投资回报至少是300%，但是这需要有较大规模的资金，所以，必须进行集合理财。由集团公司进行资本的高级运作。控股上市公司，然后再由上市公司这个平台来做大做强酒店房地产行业。 万家集团公司目前的优势主要是在酒店房地产行业，酒店房地产行业在中国未来的发展是有空间和有前景的，随着中国经济的不断发展，酒店房地产的市场需求将会越来越大；但是必须进行产业升级，通过资本运作整合优质资源来进行酒店房地产的产业升级，从而提高万家集团公司的核心竞争力，从高端着手控股集团扩张需要的各种资源，这种思路只有通过资本的高级运作才能作到，而目前中国正在向市场化发展的资本市场给我们提供了这样的历史性机遇。以万家集团目前15个亿的资产规模，如果放在上市公司这个平台上，三年后万家集团的资产规模至少会达到60个亿—100亿个的资产规模，而且是可以随时变现，想变现多少就变现多少。同时，万家集团酒店地产的理念才能得推广应用，为更多的投资者所接受，让更多的人加盟到万家集团。

四、向金融控股集团转型

万家集团如果想做强做大酒店房地产行业，必须向金融控股集团转型，因为酒店房地产行业是资本密集性的行业，没有强大的资本在这个行业是没有话语权的。万家集团想配置整合酒店地产行业的优质资源为集团所用，靠小打小闹是解决不了问题的，必须运用资本的杠杆效应四两拨千斤、出奇制胜；这样万家集团的发展才能既健康又稳健。万家集团的产业扩张是必须要有资本运作的高利润来支持，否则的话集团的产业规模扩大了，集团的盈利能力跟不上，陷入发展的两难境地，这就是为什任何一家集团公司的资产规模达到10亿左右时，必须要进行资本运作的原因。所以，大企业集团只有通过资本运作才能保障集团的庞大大资产整体增值，只有集团整体资产的稳步增长,集团公司才能健康发展.

五、运用信息平台打造联合舰队

万家集团在做强酒店房地产行业的主业时，需要运用信息平台打造联合舰队；资本运作需要虚实结合，同时需要跟上时代的发展。因此，为了丰富万家集团资本运作的题材，网络和传媒及电视剧的运用，既可以为万家集团提高知名度和美誉度作宣传，还可以为万家集团创造新的利润增长点，更重要的是能为集团的资本运作提供受市场欢迎的概念，为集团的持续发展提供保障。集团在稳步扩张的过程中不断地把成熟的项目装进上市公司，同时也不断地通过二级市场的运作 控制上市公司，打造出资本市场的联合舰队，从而实现集团的价值最大化。

21世纪,中国经济已经进入到了金融经济时代。民间有了大量的资金,而这些大量的民间资金是不愿意存在银行的,大量的民间资金在到处寻找优秀的企业家,希望与优秀的企业家一起享受财富的高增长。所以，金融经济时代优秀的企业家是不会缺资金的，关键是企业家要逐步建立自己在资本市场的信用。这样大量的民间资本将会流向优秀的企业家，追随着优秀的企业家。同时，企业家在为投资者带来较高投资回时，企业家经营的企业不断健康发展，企业家也就会受到越来越多的人们尊敬。

具体细节，需要与集团进一步沟通。