上半年北京二环内房价上涨最快 部分区域均价超10万
专题:房价
链家网根据监测的成交数据显示,按环线划分,今年上半年,二环内成为房价涨得最快的区域,二手房每平方米均价达72752元。
部分区域均价超10万元
今年以来,本市房价迎来了一轮明显上调,特别是三四月份。链家网的数据显示,去年上半年,二环内房价为每平方米56243元,今年上半年涨至72752元,同比涨幅达29.4%,景山西街、西四、西单等区域的房价每平方米已经超过10万元。
涨幅居其次的为二环至三环之间,由去年上半年的每平方米47132元涨至目前的57759元,同比涨幅为22.5%。
受通州、大兴等区域利好影响,五环至六环之间的房价涨幅位列第三,同比上涨22.2%,超过了三环至五环之间的涨幅。
另外,链家网公布今年上半年北京二手房小区成交均价上涨排行榜中,海淀万柳区域的新起点嘉园、通州的DBC加州小镇C区和月季园三个小区成交均价上涨幅度排前三,同比均在75%以上。这些小区要么是优质学区房,要么所处地区迎来新利好,所以它们具有很强价格升值空间。
回龙观区域成交量最大
在成交量方面,链家网数据显示,今年上半年,回龙观、天通苑、望京三个商圈二手房成交量排名前三,成交量分别是1979套、1560套、1555套。链家网相关负责人介绍,今年上半年,上地信息产业园新搬进了诸如小米、腾讯等知名公司,新增置业需求选择距离上地不远的回龙观置业,使得回龙观商圈成交量跃居第一。
具体到小区,北京像素北区、北京新天地、天通苑东一区三个小区成交量位于前三名,分别是241套、204套、192套。据了解,这些小区成交量高,主要是因为它们均位于地铁附近,交通方便且周边配套较为完善。
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