又见央企！中粮24亿摘上海新场宅地 郊环外房价冲6万/㎡

【摘要】中粮24亿摘上海新场宅地 郊环外房价冲6万/㎡，此次拍出的地块为浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块，位于上海郊环以外，地块距离上海迪士尼板块约5公里。经过多轮“厮杀”，央企中粮以24.4亿元的价格将地块收入囊中，地块楼板价达到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达到38300元/平方米。(澎湃)

专题：又见央企！中粮24亿摘上海新场宅地 、郊环外房价冲6万/㎡

2016年6月18日星期六上午，上海迪士尼乐园，人们正在和唐老鸭合照。 贾茹澎湃资料

钱不当钱用了？

6月29日，上海土地市场又迎来宅地出让，这次是上海迪士尼旁边的一块纯宅地。经过多轮“厮杀”，央企中粮以24.4亿元的价格将地块收入囊中，地块楼板价达到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达到38300元/平方米。

此次拍出的地块为浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块，位于上海郊环以外，地块距离上海迪士尼板块约5公里，而距离上海市中心人民广场直线距离约30公里。按照土地出让公告，该地块东至规划二路，南至A10-2地块，西至杨辉路，北至新环北路。地块出让面积为56886.6平方米，容积率为1.2，起始价格约为7.27亿元，楼面起价10650元/平方米。

按照业内人士预测，未来该项目保本售价在6万元/平方米。今年5月，同样位于迪士尼板块周边的浦东周浦拍出了楼板价超5万元/平方米的价格，并预测未来售价将在8万元/平方米。

据了解，该地块吸引了23家房企参与竞拍，其中屡造地王的央企保利、中粮、招商地产，国企首创、陆家嘴也在其中。另外，深长城、温州京都、一方、九龙仓、蓝光、新城、东原、金地、建发、首创、大发、象屿、碧桂园、华润、龙湖、阳光城、正荣、同济、合景等房企也参与其中。

现场竞拍环节，主持人说道：今天天气凉爽，并多次提醒希望大家理性报价。

现场，陆家嘴和正荣一度相互“较劲”，两家房企竞相出价，随后阳光城、首创、中粮等房企也参与其中，最后陆家嘴、正荣、首创、中粮四家房企死磕到底，央企中粮以24.4亿元的价格将上述地块收入囊中。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：轨道交通16号线使得原本较为“偏”的地区在出行上带来较大改善。而板块基于“古镇”的特色带来些许人文优势。

按照该地块的开发条件要求：保障型住房配建比例5%，中小套型比例60%，全装修比例30%，住宅下限套数610套；建设要求为：高层为主，可以有少量多层住宅，不可以建低层联排住宅。