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上市房企业绩分化 万科保利赚走近四成利润

【摘要】随着2015年年报披露工作的推进,上市房地产企业的业绩陆续出炉。截至4月18日,两市共有105家上市房企公布2015年业绩,85家实现盈利,20家亏损。盈利公司中,41家净利润同比增加,占比近五成;35家净利润同比下滑,占比约四成;另有9家扭亏为盈。(全景网)

专题:万科保利地产

随着2015年年报披露工作的推进,上市房地产企业的业绩陆续出炉。截至4月18日,两市共有105家上市房企公布2015年业绩,85家实现盈利,20家亏损。盈利公司中,41家净利润同比增加,占比近五成;35家净利润同比下滑,占比约四成;另有9家扭亏为盈。

从营业收入方面来看,包括万科A、保利、招商蛇口阳光城金融街、华侨城等在内16家上市房企2015年营业收入达到百万元,其中,万科、保利两家一线房企,更是获得千亿规模的营收。

净利润方面,85家盈利房企共实现净利润832.3亿元,其中,万科、保利两家公司净利润超百亿,分别为181.19亿元、123.48亿元,这两家龙头企业的净利润占目前房企盈利总额的37%。

营收过百亿。png

在净利润同比增加的41家上市房企中,8家实现净利润翻番。其中,东方银星以净利润同比增加107倍暂居首位。

不过,其年报显示,因房地产行业进入调整期,东方银星2015年主营房地产业务基本未开展,收益主要来自收回的土地转让预付款以及股权转让。扣除非经常性损益后,东方银星实际亏损456万元。

净利润同比增长超过13倍的栖霞建设则不同。其年报显示,2015年公司结转商品房项目营业收入大幅增加,加之平均销售毛利率有一定程度提高,使得净利润大幅提升。

上市房企净利润翻番。png

数据显示,20家上市房企2015年出现亏损,占比近两成。

亏损企业中,*ST新梅、*ST中企珠江控股为连续亏损,*ST新梅更因连续三年净利润为负值,已被上交所暂停上市。

从业绩变动幅度来看,下滑最大的是嘉凯城。年报显示,2015年公司盈转亏,净利润亏损23亿元,主要系2015年房地产项目结算及贸易收入大幅减少,房地产行业毛利较上年大幅下降所致。

亏损房企。png

去年国内楼市冰火两重天,一二线城市成交量大幅上涨,但三四线城市却难去库存。一些在三四线城市布局较多的房地产企业由于房子不好卖,利润率出现了较大的下降。

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