宏皓与网友精彩对话（7）

专题：

　

2、购买货币基金3000元（招商现金增值），嘉实成长收益2000元（股票型），湘财合丰稳定4000元；（股票型基金）

3、05/7/19日以借款形式借给公司20000元，年利率20%；

4、2003年3月存本取息五年30000元，（2008年到期）并将利息(共2790元)以零存整取形式(每月49。5元)关联起来；----现在我想是否要提前支取，投到其它地方去？（希望专家给予指导）

5、外汇美元400元，目前没有做任何打理（以一个月定期递存）

下面是我的支出状况：

1、本人月工资3000元，基本生活费1000-1200元之前。余1800-1900元

2、06年需两次支出各2250元本科就学费； （分别为3月和7月）

3、本人是女孩，目前单身，26岁，暂时没有男朋友。公司有社保和大病住院保险，没有失业和医疗保险。本人所在城市深圳，想长期在此生活下去。有自己购房计划，结婚后房子可以出租，或者将来接父母过来住。

理财目标：

2-3年内买一处30-35万元左右的住房。贷款多少年较合适还请专家指导！

谢谢！！！！！！

宏皓回函：

你好：

对于未婚的年轻女孩来说，目前的理财规划只是动态的，因为几年后你一旦结婚成家，整个家庭理财规划是需要重新计划的。针对你目前的理财规划建议如下：

一是你每年有两万元左右的积蓄，你可以将你每年收入的10％用于教育投资基金，这样即可以保障你2006年的教育投资，也为您今后的继续教育作了财物上的规划，为你一生的持续发展打下了良好的基础。二是生活理财方面，你目前已有了社保的大病住院保险，可以考验用你每年积蓄的10％完善自已的医疗保险，失业对于目前的你来说可以暂不考虑；因为如果现在失业了，相信你很快就会找到工作。三是投资理财方面：外汇可以购买银行的外汇理财产品，这比存款利息要高；借给公司的20000元，年利息20％，如果有保障，可以保留，但要随时防范风险。你目前购买的基金都是通过银行购买的，这样获利较难，目前可以考虑换成二级市场的基金，目前投资二级市场的基金每年获利能30％的收益。存款方面你的银行存款比率过大，这样不利于财富的增长，可以考虑降低银行存款比率，将这部资用作投资二级市场的国债或者是二级市场的基金，保持每年15％至20％左右的稳定收入。四是购买房子，买房子等2－3年再买这个想法比较实际，一是目前你还不需要急于买房子，二是目前房价还有下调空间，不是投资房地产的时候。致于3年后贷款多少或贷款多少年合适，我想等这两年你的投资理财经验积累的情况再定，如果这两年你的投资理财能够平均每年超过20％的收入，那么可以多贷点，贷款时间长点，这样可以把更多的资金用于投资理财，因为你投资理财比银行利息要高很多，这样就是借银行的钱投资理财；如果你的理财财收入不能超过银行的利息，那么，就选择少贷点，贷款时间短点。当然买房子于你来说，主要是考虑房子的投资价值和升值潜力，不要为买房子而去买房子，最好是房子有投资价值再买。

根据你介绍的情况，只能作出这样简单的建议，供你参考。

祝愿你一切顺利

股胜投资：宏皓

问：

宏皓老师：首先谢谢您的指导，看完了您上面这番话，很是感激，毕竟那也是一个字一个字敲出来的啊。不过我还是有几点不是特别明白：